Valoración Inmobiliaria

Real Estate Valuation Certificate

Dirigido a profesionales del Sector Inmobiliario que quieren actualizar conocimientos o a todo aquel interesado en adentrarse en el mundo del asesoramiento inmobiliario

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El Curso de Valoración Inmobiliaria es un programa de 27 horas, distribuidas durante 9 días, durante el cuál se presentan, mediante casos prácticos, las principales metodologías de valoración de activos inmobiliarios.

Este seminario está dirigido a profesionales con interés en desarrollar su carrera en el sector de asesoramiento en operaciones de Real Estate. El objetivo del programa es que los participantes adquieran las conocimientos necesarios para valorar profesionalmente activos inmobiliarios.

Curso bonificable por Fundae

¿Por qué este Programa?

  • Profesores profesionales de las principales consultoras inmobiliarias de nuestro país con experiencia profesional en sus materias.
  • Comunicación directa con tus profesores.
  • Clases grabadas para que no te pierdas ninguna sesión y puedas volver a verla cuando quieras
  • Acceso a modelos de valoración inmobiliaria y case studies reales.

 

Curso de Valoración Inmobiliaria
FechaPrecioSolicitar
LIVE ONLINE30 de Septiembre - 2 de Diciembre 20221.250 euros*Comprar

*Hasta completar plazas.

Curso bonificable por Fundae

Al finalizar el curso los participantes recibirán un diploma certificando que el alumno ha completado satisfactoriamente los distintos módulos de los que consta el curso

Programa

Diseñado por profesionales para profesionales

  • Introducción a la valoración inmobiliaria.
  • Tipos de valoración inmobiliaria.
  • Identificación de los principales activos inmobiliarios.

Valoración de Oficinas (CRE)

  • Evolución del mercado de oficinas en España.
  • Impacto del Covid en el mercado.
  • Análisis de las principales transacciones.
  • Metodologías de valoración.
  • Drivers y múltiplos de valoración.
  • Diferencias respecto a otros activos inmobiliarios.
  • Consideraciones fiscales.

Case Study

  • Elaboración de un modelo de valoración de oficinas completo en Excel, basado en un caso real.
  • Cuenta de resultados proyectada con detalle de cada línea de ingresos y gastos. 
  • Principales fuentes de información.
  • Cálculo del flujo de caja.
  • Cálculo del valor terminal.
  • Coste de capital.
  • Obtención del valor del activo.

1. Entendimiento del sector residencial.

  • Fundamentales macro y tendencias.
  • Evolución del mercado residencial.
  • Principales desafíos del sector: regulación.
  • Modelos de residencial alternativo.

2.   La gestión patrimonial de activos residenciales, PropCos y OpCos.

  • ¿Cómo se lleva a cabo la gestión de carteras de activos residenciales?.
  • Principales players del sector, propietarios y operadores.

3. Caso Práctico. 

  • Generación de flujos de caja de activos residenciales.
  • Tipos de contrato de arrendamiento.
  • Fiscalidad.
  • Estructura de costes de un activo residencial, en función de modelo de explotación.
  • Cálculo del flujo de caja.
  • Coste de capital y cálculo del valor terminal
  • Uso de comparables de transacciones como contraste a la valoración por DCF.

1. Urbanismo

  • Entendimiento del proceso de planificación urbanística.
  • Urbanismo uso residencial.
  • Urbanismo uso oficinas y logístico.
  • Planeamiento y gestión retail.
  • Otros usos.
  • Regeneración urbana y sostenibilidad.

2. Valoración de Suelo

  • Introducción a las metodologías de valoración de suelo. 
  • El método residual estático
  • El método residual dinámico.
  • Evolución del mercado de suelo en España.
  • Drivers y múltiplos de valoración.
  • Diferencias respecto a otros activos inmobiliarios.

3. Caso Práctico

  • Elaboración de un modelo de valoración de suelo completo en Excel, basado en un caso real.

1. Análisis de Activos Logísticos.

  • Introducción a los activos logísticos
  • Tipología de activos industriales y logísticos
  • Tipos de inversión
  • Estrategias de inversión
  • Evolución del mercado en Iberia.
  • Análisis de las principales transacciones y principales players.

2. Consideraciones de Valoración

  • Metodologías de valoración.
  • Drivers y múltiplos de valoración.
  • Cálculo del flujo de caja y valor terminal.
  • Yields de salida.

3. Caso Práctico

  • Elaboración de un modelo de valoración de Logística en Excel, basado en un caso real.
  • Tenant analysis y cash flows.

1. El mercado hotelero en España.

 

2. Análisis de un Hotel.

  • Análisis de un mercado hotelero: principales parámetros y fuentes de información.
  • Principales sistemas operativos y sus diferencias: arrendamiento, gestión y franquicia.
  • Análisis de la cuenta de explotación de un hotel: modelo USALI y principales ratios por tipología de Hotel.

3. Valoración de un Hotel

  • Principales metodologías: RICS vs ECO.
  • Metodología RICS para la valoración hotelera: Rendimientos vs Comparación.
  • Parámetros clave de un DFC: Proyecciones P&L, Rentabilidad de salida y Tasa de Descuento.

4. Valorando en tiempos de Covid.

 

5. Caso práctico. 

  • Elaboración de un modelo de valoración de un hotel completo en excel basado en un caso real.

1. Análisis de un Centro Comercial

  • Introducción al Asset Class “Centros Comerciales”.
  • Tipología y diferencias.
  • Evolución del mercado en Iberia.
  • Análisis de las principales transacciones y principales players.

2. Consideraciones de Valoración

  • Entendimiento del P&L de un Centro Comercial y proyección a futuro.
  • Metodologías de valoración.
  • Drivers y múltiplos de valoración.
  • Impacto del Covid.
  • Cálculo del flujo de caja y valor terminal.
  • Yields de salida.

3. Caso Práctico

  • Elaboración de un modelo de valoración de Centros Comerciales en Excel, basado en un caso real.

1. Entendimiento de los Activos Alternativos

  • Evolución del mercado de Activos Alternativos
  • Impacto del Covid en el mercado.
  • Análisis de las principales transacciones.
  • Metodologías de valoración.
  • Drivers y múltiplos de valoración.
  • Diferencias respecto a otros activos inmobiliarios.
  • Consideraciones fiscales.

2. Caso Práctico

  • Elaboración de un modelo de valoración de Residencias de Estudiantes completo en excel, basado en un caso real.
    • Cuenta de resultados proyectada con detalle de cada línea de ingresos y gastos. 
    • Principales fuentes de información.
    • Cálculo del flujo de caja.
    • Cálculo del valor terminal.
    • Coste de capital.
    • Obtención del valor del activo.

1. Introducción a las SOCIMIS

  • Tipología de activos.
  • Modelos de negocio (SOCIMI y Promotora)
  • Principales drivers operativos.
  • P&L y B/S (SOCIMI y Promotora).

2. Valoración de sociedades inmobiliarias

  • Metodologías de valoración.
  • Múltiplos y ratios.

3. Consideraciones fiscales y regulación de sociedades inmobiliarias

 

4. Case study.

  • SOCIMI.
  • Promotora. 
  • Modelos financieros de compañías reales en Excel.

  • Entendimiento del mercado de NPLs en España.
  • Principales players y transacciones.
  • Múltiplos de transacciones recientes

1. Valoración de Carteras de NPL

  • Descripción de un data tape.
  • Estratificación de los activos.
  • Metodologías de valoración de un préstamo hipotecario (con garantía real).
  • Metodología de valoración de carteras de NPL y REOs.
  • Drivers y múltiplos de valoración.
  • Consideraciones fiscales.

2. Case Study

  • Elaboración de un modelo de valoración de una Cartera de NPLs completo en Excel, basado en un caso real.
  • Cuenta de resultados proyectada con detalle de cada línea de ingresos y gastos. 
  • Principales fuentes de información.
  • Cálculo del flujo de caja.
  • Cálculo del valor terminal.
  • Coste de capital.
  • Obtención del valor de la cartera

Claustro

Profesores profesionales de empresas líderes del sector inmobiliario

Alumni

Los alumni del programa trabajan en estas empresas


FAQs

El curso comienza el 30 de septiembre y finaliza el 2 de diciembre de 2022. Todas las sesiones son online en directo.

Las clases son los viernes de 17:30 a 20:30 hora española (CET)

Puedes realizar el pago mediante transferencia bancaria o en la propia página web con tarjeta de débito/crédito.

El curso es totalmente ONLINE. Las clases son en directo en el horario establecido y estas quedarán grabadas para que las vuelvas a ver cuando quieras. Durante las sesiones podrás realizar preguntas a los profesores que responderán las dudas en directo.

El curso es bonificable con Fundae. Esta bonificación es exclusivamente para empresas españolas. En caso de necesitar bonificar la formación trabajamos con una empresa que se ocupará de todo el proceso por tí, en caso que requirieras ayuda. También puedes gestionar la bonificación por tu cuenta si así lo deseas.

Si. Al finalizar el programa, los alumnos que hayan completado todos los módulos del curso con éxito, recibirán un certificado acreditando haber completado y superado el curso con éxito.

Contacta con nosotros a través de nuestro correo: info@campusfinanciero.com

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